大部分業(yè)主在目前裝修市場的影響下,總認為不找裝修公司都能省錢。其實很簡單的道理,你住宿的話以為不住酒店就能省錢?不一定,只不過是心里暗示自以為省了錢,搞不好是錢并沒有省掉,而且還損失了品質。
你能找施工隊,不找裝修公司,作為施工隊來說難道不知道你為了省錢?就會出現(xiàn)不可控的情況:
你能找施工隊,施工隊不會給你費用很高,但是裝修的工藝繁雜,不可能不做,只能靠偷減工藝和降低所有材料檔次來解決
所以我們比較推薦選擇裝修公司,但是裝修公司的坑也不少,我們該注意哪些點呢?
1.工程是否轉包
轉包一層,利潤也就減少了一層,因此轉包多了,最后一級施工方已經沒有了利潤,于是就會損害業(yè)主的利益,高報價以此來賺差價。
2.合同里沒有鏟墻皮的項目
開發(fā)商為了整體的美觀性,會在墻面上刷上一層的膩子粉。但是一般的情況下,這層膩子粉的質量比較差,在裝修的時候需要鏟掉,如果不在簽訂和合同的時候,不明確說明的話,那后續(xù)的拆除費用就需要自己來支付。
3.簽合同的要點非常多
為什么說合同這塊很重要?因為開始時千好萬好,一旦簽合同后,合同就是約束甲乙雙方的唯一基礎。
注意了解裝修合同是原版合同還是裝修公司自己打印修改過的合同。
原版裝修合同本身就是工商行政管理局和建設委員會監(jiān)制的,對于消費者而言有著極大的保護,裝修公司為什么要自己修改打印?
無非就是把條款刪減修改,保護裝修公司自己,比較裝修公司的時候,可以先看看他們的合同是什么樣的,如果不是原版合同,一定要小心了!
很多業(yè)主在簽訂辦公室裝修合同時并不謹慎,直接簽約。后來才發(fā)現(xiàn)很多都變成自己的責任。裝修合同里面暗藏各種坑,比如少寫承諾裝修的項目、增加單項面積、使用模糊的語句描述工藝、不寫具體的完工日期等。這個功課做一下我覺得還是有必要的。
4.增項坑
這是低價坑的衍生坑,低價入場的裝修公司大多會想方設法在裝修過程中增加項目,以此拉高整個項目的收入。對于裝修過程中發(fā)生的增項,業(yè)主通常會為了順利完工或裝修效果,心里不舒服可還是得同意增項。但其實正規(guī)的裝修公司會在設計方案和預算定稿時,就把不合理的增項扼殺在搖籃里,并且在合同里約定增項比例。
5.裝修到底花多錢才算是合理的?
參考這個沒有標準,多錢都能做。完全取決于你自己的要求和你的金錢多少;錢花多了一定有效果沒有絕對,但是錢花少了絕對沒有品質這是絕對的。好的東西老百姓是想象不來的,豪宅里頭一個龍頭7位數(shù)是可望不可即的。所以裝修也得講究門當戶對:你是什么房子,你做什么檔次,找什么樣的機構,這個需要自己考察決定。絕對不是盲目去尋找。
6.兩種增項情況
第一條是沒有增項漏項的。也就是說你簽合同時是多少錢,你就付多少錢,你是甲方,甲方無須支付超額部分款項。這個涉及到是不是允許增項漏項,怎么結算的。相信聰明的朋友已經看明白的了。
第二條是允許增項的。很多業(yè)主朋友以為填百分之五,其實沒有多少,但是往往這是個坑,詳細解讀一下就明白了,遠遠不止!填這條就證明你不懂,后面增項幾萬十幾萬,就看這個裝修公司心黑不黑了。你一點辦法都有!建議選擇第一條!第二條劃掉!
7.裝修靠什么能保證質量和相對順利?《人品》
除了人的良心和品行,沒有什么東西能保證裝修的質量和順利。是不是感覺很可悲?一個行業(yè)竟然沒有制度和標準,靠人治?這奇怪嗎?自己生活在處處人治的社會,你奢望什么制度呢?別自欺欺人,目前這就是現(xiàn)實。從你買房搖號、各種假離婚買房;孩子上學托人找關系,你時刻都在人治的社會生存。除過人,其他一切不重要。
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